Tác động của chính sách cho vay của ngân hàng đến khách hàng mua nhà Phú Mỹ Hưng (The Impact of Bank Loan Policies to Customers Who Buy Real Estate at Phú Mỹ Hung Zone)

Vietnamese Abstract: Nhu cầu mua nhà của người dân tại TPHCM ngày càng tăng cao, và nhu cầu vay mua nhà cũng tăng. Chính sách siết chặt cho vay mua nhà của các ngân hàng ảnh hưởng đến khả năng mua nhà của người dân, đặc biệt là mua nhà tại khu Phú Mỹ Hưng, khu đô thị mới có quy hoạch tốt, và giữ được môi trường thiên nhiên tốt. Bài nghiên cứu này nhằm giải thích quan hệ nhân quả giữa chính sách siết chặt cho vay đến quyết định của khách hàng mua nhà Phú Mỹ Hưng. Nghiên cứu tập trung vào 3 thành phần cho vay: mức độ cho vay (lending rate), thời gian cho vay (loan tenor), và khả năng giải ngân (bank’s liquidity). Kết quả cho thấy thời gian cho vay không quan trọng bằng mức độ cho vay và khả năng giải ngân